Как экскаватор разбирает дом

Как снести старый дом: правила, советы и пошаговая инструкция

Прежде чем что-то построить, необходимо расчистить участок от всего ненужного. Часто этим «ненужным» становится старый дом или капитальные хозяйственные постройки.

А от них избавиться не так легко, как от лишнего дерева или кучки строительного мусора.

Как снести старый частный дом на своем участке, что для этого нужно и на какие моменты следует обратить особое внимание? Все это – в нашей статье.

Фото

Конечно, ломать – не строить. Но для того чтобы правильно снести любое строение, тоже нужна хорошая подготовка. Здесь есть свои юридические и технические хитрости.

Что нужно при сносе дачного или загородного частного дома?

1. Обследовать строение, оценить его прочность, аварийность, возможность вторичного использования стройматериалов, произвести замеры до ближайших строений, которые не подлежат слому и не должны быть повреждены.
2. Выбрать способ демонтажа (в идеале – разработать детальный проект сноса).
3. Согласовать с коммунальными службами отключение газа, света, водопровода и канализации. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.
4. Получить необходимые разрешительные документы.

Многих заботит вопрос, нужно ли разрешение на снос частного дома. Отдельные владельцы обходятся без разрешительных бумаг – просто сносят ненужное строение, а потом уже вызывают сотрудников органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе.

Далее следует обратиться в местный орган УФРС, чтобы зафиксировать факт прекращения существования дома (снять строение с кадастрового учета).

Сюда, кроме заявления, предоставляют еще и технический паспорт старого дома, акт его ввода в эксплуатацию и акт о том, что он уже снесен.

Чтобы снести здание на законных основаниях, надо действовать наоборот. Этот способ сложнее, но надежнее: сначала подаются документы для получения разрешения на снос, а затем реализуется демонтаж.

Обращаться с вопросом нужно в местные архитектурные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Здесь также понадобится ряд бумаг; главные из них – документы, подтверждающие право собственности на дом и участок.

Кроме того, нужно предоставить проект сноса здания.

Какой бы путь Вы ни выбрали, демонтаж дома нужно обязательно зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на снесенное строение продолжат и дальше начислять налоги. А самое худшее то, что на участке нельзя будет построить новый дом – Вам просто не дадут разрешение на строительство, пока в документах «существует» старая постройка.

Способы сноса: сломать или разобрать?

Существуют три основных способа демонтажа ненужных зданий:

1. Ручная разборка.
2. Снос при помощи спецтехники.
3. Взрывной метод.

Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.

Сломать старое строение бульдозером можно довольно быстро. Правда, все материалы превратятся в кучу строительного мусора. Кроме того, за аренду спецтехники надо платить. Но цена здесь не станет определяющим фактором, поскольку ручная работа стоит еще дороже, а разобрать даже небольшой домик в одиночку практически нереально. Как минимум, Вам придется нанимать помощников.

Прежде чем выбрать способ демонтажа, нужно ответить на следующие вопросы:

1. В каком состоянии дом? Безопасно ли будет разбирать его вручную или же лучше сразу сломать бульдозером?
2. Собираетесь ли Вы повторно использовать (продавать) стройматериалы от старого здания?
3. Из чего построен дом? Способы демонтажа тесно связаны с материалом стен и фундамента.
4. Насколько близко находятся другие постройки, участки соседей, деревья и т.д. Иногда приходится разбирать старые дома вручную, чтобы не повредить окружающее имущество.
5. Есть ли у Вас достаточно времени и помощников, чтобы разобрать строение своими руками или же проще нанять спецтехнику с бригадой рабочих?

Часто после оценки всех плюсов и минусов владельцы (или подрядчики) комбинируют оба способа. Например, окна, двери и кровлю разбирают вручную, а стены и фундамент разбивают.

Механизированный снос

Здание можно просто сломать и разбить на мелкие части при помощи спецтехники. Затем полученные обломки увозят на свалку для строительных отходов. Это самый быстрый, простой и дешевый способ избавиться от ненужного строения.

Как правило, для такого слома нужен автокран с тяжелой стальной болванкой, подвешенной к стреле. Если здание имеет железобетонный каркас с прочной арматурой, понадобится также газовый резак.

С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком.

Его также крепят к стреле крана.

Кроме того, для сноса строений применяют бульдозеры и экскаваторы. Не обойтись и без специального грузового автотранспорта для вывоза строительного мусора. С помощью такой спецтехники можно снести здания из любых материалов – от совсем ветхих досок и бревен до прочного монолитного железобетона и кирпичной кладки.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать.

Поэтому все, что нужно сделать хозяину участка, – договориться об услуге сноса со специалистами. Хорошие профессионалы знают все правила сноса частного дома, имеют достаточный опыт, умеют организовать работу безопасно и эффективно.

В зависимости от размера и прочности постройки, все будет сделано за день–два.

Как разобрать старый дом вручную: пошаговая инструкция

Этот способ, в отличие от предыдущего, можно применять самостоятельно. Хотя и здесь все зависит от сложности работы. Не забывайте, что снос дома – задача не столько сложная, сколько опасная.

И экономия на профессиональных услугах здесь может обернуться не только потерей времени, но и более серьезными последствиями.

Поэтому, разбирая дом своими руками, следует работать максимально аккуратно и осторожно, а при первых признаках опасности перепоручить эту задачу специалистам.

1. Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
2. Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
3. Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
4. Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
5. Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
6. Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите     ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
7. Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
8. Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
9. Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
10. Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.

Как видите, снос дома – это не всегда простая задача. Зато она всегда трудоемкая, а при неумелом выполнении – еще и опасная. Поэтому надо хорошо все взвесить и оценить свои возможности, прежде чем браться за самостоятельный демонтаж.

Если же Вы решите поручить разборку дома специалистам, то в Санкт-Петербурге можете обращаться в компанию Samoswalov. Мы быстро и аккуратно демонтируем строения любой этажности и из любых материалов.

По желанию заказчика это может быть как обычный слом, так и аккуратная разборка дома с максимальным сохранением стройматериалов. Позвоните нам +7 (812) 947-47-86 или напишите на info@samoswalov.net и расскажите, что и как Вам нужно снести.

Мы оценим объем работ, назовем Вам их стоимость, а затем оперативно все демонтируем.

Оставьте заявку на снос дома

Источник: http://samoswalov.net/demontazh-domov/kak-snesti-staryj-dom/

Оборудование для разрушения и сноса

Если городрасползается, то это уже не город, а агломерация. Значит, надо, чтобы он росввысь. Но не на каждый дом надстроишь этажи, у многих из них не выдержат нистены, ни фундамент.

Приходится старые дома разрушать для того, чтобы возвестиновые.

А сколько нужно убрать долгостроев и попавших под конверсию военныхобъектов, торчащих скелетами из земли, как памятники бесхозяйственности?Сколько осталось в городах хрущёвок, оскорбляющих глаз?

Существуютдва способа разрушения: механическое разрушение и взрыв. Полный же снос зданияпредполагает не только демонтаж дома, но и вывоз того, что после него осталось.Непременным условием демонтажа является контроль направления падения остатковстроений.

Основное оборудованиедля сноса сооружений

Дляразрушения и сноса используются, главным образом, экскаваторы. Но у них естькардинальное отличие от землеройных экскаваторов: более длинная стрела испециальное навесное оборудование.

Стены и перекрытия, состоящие из кирпича илибетона, конечно, намного крепче грунта, даже мёрзлого. И поэтому главноеназначение такого оборудования ― сильнее ударить, мельче раздробить, при случаеразрезать, получше захватить и растащить и т.д.

Вот основные навесные рабочиеагрегаты этих экскаваторов:

• — специальные ковши;
• — гидромолоты;
• — гидроножницы,
• — дробители и измельчители;
• — гидроклинья;
• — захваты.

Наиболееэволюционирующими узлами экскаваторов для сноса являются стрелы. Путёмувеличения их длины и использования новых материалов и приспособленийувеличивают мощностные возможности стрелы.

Ковши для демонтажастроений

Присносе используют две разновидности ковшей: дробильные и сортировочные.

Дробильныековши служат для того, чтобы в процессе сноса можно было дробить строительныймусор, бетон и железобетон и т.п. Они могут быть роторными и щековыми.

Уроторных дробление происходит потому, что материал попадает на вращающиесянавстречу друг другу роторы.

Щёковые разрушают материал ударом по немусближающимися щёками, то есть, одна щека закреплена неподвижно, другаясближается с ней и отходит от неё за счёт шатуна. Щёки являются расходным изаменяемым элементом ковша.

Сортировочныековши принимаются за работу после дробления. Сортировка происходит благодарябыстрому движению решёток, установленных в ковше. Грунт отделяется отстроительного мусора сразу в кузов одного автомобиля, строительные отходы ― вкузов другого. Расходными и заменяемыми деталями в этих ковшах являютсярешётки.

Гидромолоты дляразрушения

Гидромолотыотносятся к сменному оборудованию, поэтому их без особых проблем устанавливаютвместо ковша, как на экскаваторы, так и на погрузчики, манипуляторы, тракторы сгидравликой.

Предназначаются они для разрушения монолитных или очень плотныхобъектов.

Поэтому они нашли применение и в дорожном строительстве (для снятиястарых дорожных покрытий), и для туннельных работ, и в строительстве (длядемонтажа и сноса).

Гидромолотыподразделяют на лёгкие и тяжёлые. У лёгких энергия удара невелика, этокомпенсируется частотой ударов. Такие гидромолоты применяются для разрушениясравнительно тонких конструкций и для дробления больших обломков. В своюочередь, тяжёлые гидромолоты с большой энергией и малой частотой ударов служатдля разрушения крупных бетонных конструкций.

Такжев зависимости от прочности разрушаемого материала и его толщины подбирается длягидромолота сменный рабочий инструмент:

• — продольные или поперечные клинья;
• — конусная пика;
• — зубило.

Гидроножницы для сносасооружений

Другоеназвание гидроножниц ― бетоноломы. Представляют собой они огромные  ножницыс зубами, челюсти же ножниц сжимаются и разжимаются гидравлическими поршнями.Это устройство многофункционально, оно:

• — разрушает бетон;
• — измельчает бетон;
• — режет металл. 

Из-замногофункциональности их часто называют так ― гидроножницы (мультипроцессор).Конкретно для каждого из типов работ ножницы снабжаются сменными челюстями.Зубья же в процессе работы истираются, поэтому они являются расходным сменнымматериалом, крепящимся к челюстям обыкновенными болтами.

Гидроножницыхорошо режут бетон и арматуру, то есть легко разрушают железобетон. Но при этомфракции обломков получаются самых разных размеров, некоторые остаются довольнокрупными. Эта работа называется первичным разрушением.

Вторичноеразрушение производится так называемыми пошерами, ножницами для получения болеемелких фракций. Для чего это нужно? У мелкого дроблёного бетона намного вышенасыпная плотность, что важно при перевозке.

разделяются и направляются своему потребителю.

Гидроклинья дляразрушения

Если  железобетонный монолит имеет толщину болееполуметра, то его проблематично разрушить гидромолотом, а темболее гидроножницами. В этом случае как нельзя лучше подходят гидроклинья,являющиеся системами разрыва.

Принцип работы ими таков: сначала алмазнымикоронками сверлятся отверстия, в которые вставляются гидроклинья; потом с двух противоположныхсторон вдоль клиньев устанавливаются накладки; далее гидростанция создаётдавление на поршни, которые раздвигают накладки.

Накладки изнутри давят намонолит с усилием в несколько десятков тонн. Разламывается не только бетон ―разрывается арматура.

Преимуществатакого способа разрушения неоспоримы:

• — разрушение полностью контролируется оператором;
• — высокая мощность разрушения не сопровождается повышенным шумом и вибрациями;
• — он безопасен.

Дробители иизмельчители

Стоитотметить, что если гидромолоты разрушают бетон энергией удара, то гидроножницыделают это энергией сжатия. С дробилками в ковшах мы уже знакомы, по этим жепринципам работает и любое другое оборудование для дробления. Часто этиустановки стационарны, туда сверху загружаются очень большие куски монолита,которые разрушаются либо роторами, либо щёками.

Дляполучения мелких фракций ещё на стадии работы экскаваторов применяют так  называемые измельчители. Это навесноеоборудование может быть закреплено либо на стреле, либо на рукояти экскаватора.

Помимо этого, ножницы обычно могут вращаться на 360°, так удобнееподбираться к объекту разрушения, измельчителям же, наоборот, удобнее сгребатьобломки, если челюсть не вертится.

Взрывное оборудованиедля сноса

Приэтом способе сноса понадобятся буровые машины для шпуров под запал, источниктока или же компрессор, взрывчатые вещества, запальник, взрывная машинка, резакдля разделения арматуры.

Унас этот способ пока ещё применяется крайне редко (много согласований), зарубежом же направленным взрывом сносятся все здания высотой более 35 метров. А ведь дляаварийных сооружений это самый безопасный, быстрый и дешёвый способ сноса.

Захваты

Захватыслужат не для разрушения. Их основная функция: подбирать обломки и  относить либо в сторону, либо на транспортноесредство для их дальнейшего вывоза. Виды захватов могут быть самымиразнообразными, главное, чтобы они могли захватить, поднять и удержатьубираемые обломки.

Это можетбыть грейфер с двумя и более лопастями или зубьями, чаще всего приводимые вдействие гидравликой, но бывает и электричеством. А может быть система из ковшаи дополнительной крышкой к нему.

Обе детали приводятся в действие гидравликой,действуют же наподобие руки: крышка как палец прижимает обломок к ладони-ковшу.

Ковш можно использовать и для землеройных работ, в этом случае крышка-палецприжимается к стреле и не мешает рытью траншей или котлованов.

Каквидим, существуют самые разнообразные приспособления для разрушения и  сноса сооружений. Многообразие их продиктованоусловиями, в которых приходится осуществлять снос, и прочностью разрушаемогоматериала. Ведь одно дело разрушить, допустим, мрамор, который являетсяинтрузивным известняком, и монолит из железобетона.

Сейчас уже почти не найтито приспособление, которым крушили дома ещё только полвека назад, ― огромныйжелезный шар на цепи, именующийся бабой. В то время работой по разрушению могзаниматься только специалист высокого класса. Нужен был высокийпрофессионализм, чтобы стрелой экскаватора можно было сделать нужный замах ипопасть в строго определённое место стены.

С фундаментами же приходилосьработать отбойными молотками и кувалдами.

Еще о серьезном оборудовании:

— Автокраны

— Компрессоры. Типы и виды.

— Погрузчики — выбираем лучший

— Землеройные и планировочные машины

— Навесное рабочее оборудование

— Экскаваторы. Полная классификация.

— Подъемное оборудование, краны, транспортеры

— Оборудование для котлованных и подземных работ

— Отбойные молотки

Источник: http://www.megastroika.biz/index/oborudovanie_dlja_razrushenija_i_snosa/0-373

Демонтаж гидромолотом миниэкскаватора | Аренда спецтехники

Демонтаж любых конструкций всегда сопровождается применением экскаватора, будь то разрушение кирпичного либо деревянного сооружения. Существуют три способа произведения демонтажных работ, это:

1. Ручная разборка домов: используется в том случае, если подъезд спецтехники затруднен, и большая часть дома пригодна для вторичного использования.

По времени это будет наиболее продолжительный вариант демонтажа. Спецтранспорт задействуется для вывоза и переработки на более мелкие части мусора, возникающего в процессе работы.

В некоторых случаях также задействуют экскаватор с гидромолотом для дробления бетонного фундамента.

3. Комбинированный способ демонтажа, когда применение мини экскаватора сочетают с ручной разборкой.

Этот способ экономически целесообразен тогда, когда требуется сохранить строительный материал, и провести демонтаж в максимально сжатый промежуток времени.

В работе используется такой автотранспорт, как экскаватор, самосвал, трактор или компрессор. 
Чтобы выбрать методику сноса конструкции, необходимо учитывать многие факторы, такие как: 

— материал, из которого состоит сооружение,— общие размеры дома: ширина и глубина залегания фундамента, так как на его демонтаж приходится около половины всех работ. — применяемые инструменты,

— тип фундаментного основания: например, демонтаж ленточного основания стоит дороже столбчатого,

— условия пребывания бригады мастеров,— насколько усложнен или отдален подвод электричества,

— плотность расположения соседних домов, возможность подъезда миниэкскаватора. 

Разрушить сооружение не так просто, как кажется.

Перед началом работ также рекомендуется определить степень разрушения конструкции, если это старый дом, или ненужный дачный домик. Очень важно доверить разрушение конструкции профессиональным бригадам, специализирующимся на сносе, так как в процессе работы необходимо учитывать многие тонкости демонтажа, а также соблюдать технику безопасности при разборке конструкции.

От их профессионализма зависит сохранность целостности ландшафта территории, а также сроки выполнения сноса. При использовании миниэкскаватора на резиновых гусеницах ландшафт останется не тронутым, а полноповоротная платформа ускорит время выполнения работ.

В некоторых случаях специалистам по сносу удается сохранить более половины дома для повторного строительства, либо же для продажи.

Порядок проведения демонтажных работ

Для того, чтобы исключить увязание крупногабаритного экскаватора, перед началом сноса обследуют участок земли вокруг сооружения на наличие заброшенных ям или поземных пустот.

Затем проводится общая оценка состояния конструкции, и выбор способа сноса.

Там, где подъезд большого экскаватора затруднен, лучшим решением будет применение миниэкскаватора с гидромолотом, что позволит существенно ускорить процесс демонтажа. 

Можно взять миниэкскаватор в аренду самостоятельно, или нанять бригаду специалистов, которые проведут грамотную оценку состояния конструкции и подскажут,какой вариант сноса наиболее оптимален, но за свои услуги попросят оплаты.

Далее сооружение отключают от всех инженерных коммуникаций: электричество, канализация, водопровод и газоснабжение. Демонтируются стойки ЛЭП, а также все конструкции из металла и дерева. Из дома удаляется все: электропроводка, система отопления, водопроводные и газопроводные трубы. Вынимаются стекла из окон. Далее снимаются двери, откосы и оконные рамы. 

Разрушение любого строения начинается сверху вниз: снимается кровельное покрытие, демонтируется стропильная система, для чего используется манипулятор-вышка.

Если это дом из сруба, то его разбирают одновременно по периметру со всех сторон, если же это кирпичная конструкция, то разрушение вручную начинают с верхнего угла при помощи инструментов.

В последнюю очередь снимается напольное покрытие и печные сооружения. Затем следует демонтаж фундамента миниэкскаватором с гидромолотом, как самая сложная часть работ. 

Цены на услуги специалистов во многом определяются прочностью конструкции и задействованными инструментами в работе.

В таком случае очень выгодно использовать миниэкскаватор с гидромолотом, который ввиду своих небольших размеров может проехать там, где крупногабаритный экскаватор остановится.

Работы с мини экскаватором  — легко и просто!

Область применения мини экскаватора достаточно широка: его можно использовать для проведения земляных работ, используя ковш, и для разрушения бетонных конструкций с участием гидромолота. Они успешно справляются с копкой мерзлого грунта, и с дроблением фундаментных основ. 

Основное назначение такого вида спецтехники — это выполнение разных объемов строительных работ в компактных условиях.

Благодаря своим малогабаритным размерам мини экскаватор станет отличным выбором для проведения демонтажа без нанесения какого-либо урона близлежащим строениям и территориям.

Кроме того, мини экскаватор можно переместить в котлован, или же на высокий этаж ввиду малого веса, что в некоторых случаях значительно упрощает работу.

В короткие сроки мини экскаватор с гидромолотом способен разрушить бетонную конструкцию в месте, недоступном обычной спецтехнике.

Для повышения производительности рекомендуется арендовать мини экскаватор в комплекте с машинистом, который сделает все возможное для сокращения времени на выполнение демонтажных и земляных работ.

Толкачев Павел

Источник: http://burilo71.ru/uslugi/demontazh-gidromolot/

Ломать не строить: демонтируем деревянный дом

При покупке участка земли нередко приходится мириться с тем, что на нем располагается старый деревянный дом, жить в котором никто не планирует и который необходимо снести, чтобы построить новый. Однако, нужно учитывать, что снос любого строения, даже деревянного и ветхого, требует наличия определенных навыков и соблюдения техники безопасности.

Тем не менее, если вы решились провести демонтаж самостоятельно, прежде всего необходимо провести согласование целой кипы различных документов, поскольку постройка наверняка зарегистрирована в БТИ и самовольный ее снос может доставить немало неприятностей.

Подготовительный этап

Что же необходимо предпринять, чтобы не нарушать законов? Если на старое здание зарегистрировано право собственности, то после демонтажа старой постройки вам необходимо будет обратиться в БТИ для составления акта обследования дома.

Выехавшие на место сотрудники проведут необходимые манипуляции и аннулируют записи о существовании вашего строения. После этого нужно подать заявку в Управление федеральной регистрационной службы о внесении записи об уничтожении постройки.

Эта запись делается на основе документов, составленных БТИ.

При отсутствии права собственности на старый дом, но при наличии его регистрации в БТИ, дом также сначала демонтируется, а после составляется акт о снятии постройки с учета.

Есть еще третий вариант — право собственности не зарегистрировано и на учете в БТИ дом не состоит. В это случае сносим постройку без колебаний, но не забываем правильно оформить все документы на будущий дом.

Итак, с документами разобрались.

Начало демонтажа

Переходим к практической части, а именно к демонтажу дома. С чего начать? Логично для начала демонтировать водопровод, отключить дом от электричества (если оно есть) и прочих коммуникаций. Затем снимаем двери, выставляем окна.

Кстати, всего существует три способа сноса, и вы можете применять любой из них, руководствуясь только соображениями удобства и простоты:

• ручной;
• автоматизированный;
• комбинированный.

Чаще всего применяется комбинированный или ручной метод, поскольку не все работы можно выполнить с привлечением техники. Лучше всего, если в процессе демонтажа будут участвовать несколько человек, поскольку в одиночку разобрать, например, крышу и снять деревянные балки просто невозможно.

Начинаем работу сверху. Сначала снимаем кровлю. При этом, если она отделана шифером или черепицей, обратите внимание на степень изношенности этих материалов. Они вполне могут вам пригодится для заливки садовых дорожек или для перекрытия хозпостроек. Снимать шифер следует в вертикальном положении, для удобства можно обустроить так называемую лестницу.

Гвозди и утеплитель вторично практически не используются, но в том случае, если дом был утеплен опилками, их можно применить в качестве удобрения. При демонтаже дома, утепленного стекловатой, обязательно наденьте защитную одежду и маску.

Обязательно ошкурьте их перед использованием и пропитайте антисептиком.

Бревна, зараженные грибком, лучше всего сжечь, в противном случае, вам придется вести длительную и упорную борьбу с практически неуязвимым противником.

Демонтаж фундамента

После того, как наземная часть дома разрушена, можно приступать к демонтажу фундамента, если он, конечно, имеется. Некоторые старые дома строились практически на земле, но если вам не повезло приобрести именно такой, готовьтесь к достаточно длительным работам.

Демонтаж фундамента можно провести несколькими способами:

• Ручной способ с помощью отбойного молотка, кувалды и лома. Способ наиболее дешевый, но и самый трудозатратный, его применяют при неглубоко заложенном фундаменте или в том случае, когда на участок не может заехать спецтехника.
• Способ с использованием гидравлического молота, экскаватора и подобной им тяжелой техники. Экскаватор не только разрушит фундамент, но и поможет избавиться от строительного мусора, а гидромолотом можно демонтировать фундамент даже из железобетона.
• Способ с применением химических разъедающих составов.

Существует несколько нестандартных способов демонтажа: с применением динамита, ультразвуковых волн и гидроклина.

Динамит разрешается применять далеко не везде, особенно не рекомендуется этот метод при наличии рядом жилых и других построек, поскольку вместе с вашим фундаментом можно повредить и соседские.

Гидроклином можно разрушить железобетонный или бетонный фундамент практически без мусора, пыли и посторонних звуков. Благодаря небольшим размерам инструмента, им можно демонтировать фундамент, находящийся даже внутри другого помещения.

После демонтажа фундамента начинается финальный этап — складирование нужных материалов, уборка мусора и разравнивание участка на том месте, где стоял дом. Теперь новому строительству на вашем земельном участке ничто не будет мешать! опубликовано econet.ru 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: https://econet.ru/articles/156408-lomat-ne-stroit-demontiruem-derevyannyy-dom